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Kreditmakler: Rundum-Service für den Immobilien-Käufer

IMMOBILIEN

Nicht nur wer Bankgeschäfte scheut, ist gut beraten mit einem Kreditmakler. Der Makler nimmt dem Kunden das Anklopfen an den verschiedensten Türen ab (Zeit-Ersparnis!), kennt sich aus in der Materie und liefert obendrein Ergebnisse, die ein Privatmensch kaum erzielen kann. Klar kostet der Makler – aber sein Preis wird durch die Ersparnisse für den Kunden bei der Finanzierung seines Immobilienprojektes in aller Regel deutlich aufgewogen. Ein Gewinn für alle Seiten: Bank, Vermittler und nicht zuletzt den Kreditnehmer.

In Süden Frankreichs, wo der Immobilienmarkt selbst in schlechteren Zeiten brummt, tummeln sich zahlreiche «Courtage»-Anbieter am Markt: Eigenständige Makler ebenso wie Vertreter von Ketten wie meilleurtaux oder vousfinancer spuckt das Internet reihenweise aus.

(Gute) Makler bieten das Rundum-Paket. Sie betrachten die genaue Finanzsituation ihrer Kunden und finden eine für sie sinnvolle Strategie – sowohl finanziell, rechtlich als auch steuerlich.

«Wir treten den Banken gegenüber quasi als Anwalt des Kunden auf und garantieren ihm, dass wir für ihn attraktivere Konditionen aushandeln, als wenn er selbst bei seiner Hausbank anklopfen würde – und zwar maßgeschneidert auf die individuelle Situation des Kunden», sagt etwa Amandine Rophé, Geschäftsführerin von Abba Courtage, einem unabhängigen Kreditmakler-Büro mit Sitz in Le Cannet, das zweisprachig englisch-französisch arbeitet und auf internationale Kundschaft spezialisiert ist.

Sie und ihr Team nehmen dem Kunden jeden Schritt bis zur Unterzeichnung des Kredits ab und erklären ihm überdies ihr Tun, versichert die Maklerin.

Kredit-Makler sind idealerweise nicht nur auf dem Laufenden, was die jeweilige steuerliche Gesetzgebung in Frankreich und europaweit betrifft, sondern überblicken auch, welche staatlichen Fördermöglichkeiten gegebenenfalls in Betracht kommen. Sie kennen die verschiedensten Kreditarten – vom geläufigen Tilgungsdarlehen über Festhypotheken bis zu Mischformen, und im Idealfall auch Besonderheiten in einzelnen Ländern. Und zum Stichwort Kredit-Versicherungen: Auch hier sind Expertise und Marktkenntnis des Courtiers für den Laien hilfreich.